第一：承重墙和梁位不要去动，因为会影响整栋的承重结构，一旦结构有什么问题那你就脱不了干系的，往往物业这个时候第一时间会想到你的，不要抱着侥幸的心理。

楼盘外立面

第二：外立面的统一，这个一般是指外墙瓷片的颜色和窗户的颜色方面，不然等你做好了，可能物业会让你再改回来，浪费时间浪费钱，不改就会停水停电，当然这个问题在个别不严的城市或楼盘也没什么影响。

开放式厨房

第三：厨房不要做开放式，这个涉及到通燃气问题，当然你用电不用燃气那就没这个问题了，还有就是个别城市和楼盘对这方面管理不是很严格的也可以通气，一般楼盘做开放式厨房只要不是单独的一个空间是不给通燃气的。

现场水电布置

第四：带着水电图施工，在装修改造前一定要先拿到现场的水电图，一般精装房物业那里有的，因为在装修改造过程中可以防止因为打拆或钻孔等原因发生不安全或破坏了水电工程的情况。

精装房的改造一般来说每个业主都会要做的事情，可能就是改造地方的多少而且，有些业主只需要改造背景墙，有些又只想打一面墙或全屋整体全部打掉重新装修等等，但无论你怎么改造，必须要先注意这些，希望能帮助到你。